现在老房子不再搞大拆大建，住建部去年发布新规定，房龄满25年的住宅必须接受系统体检，不是简单看看就完事，以前大家觉得老房子早晚要拆掉，现在政策调整成“留改拆”，重点放在保留和改造上，全国有2.1亿套老房子被划进这个范围，涉及几亿人，以后居住是否安全，房子值不值钱，都得看体检结果怎么样。
体检内容涵盖很多细节，不光检查墙体有没有裂缝、梁柱是否稳固，还要查看水电线路、电梯消防设施、外墙保温层、窗户密封情况，有些地方还运用了先进技术，比如郑州配备了“体检车”，通过红外扫描和雷达探测地面，不用敲打墙壁就能发现问题，南通那边做得更深入，在楼内安装传感器，实时监测房屋沉降和倾斜数据，这些信息直接传送到城市应急平台，检查结束后将结果分为三个等级：A级表示只需正常维护，B级需要部分修缮，C级则必须整体改造，最终结果会公开张贴出来，让所有业主都清楚了解，确保没有人能够蒙混过关。
钱从哪里来，过去完全依赖政府出钱，现在情况不同了，基础项目比如换水管、装监控这些，政府承担大部分费用，加装电梯、建充电桩、做智慧停车这类改造，就需要居民、单位和企业共同出钱解决，长沙采取一种办法，把小区体检结果和公积金、维修基金联系起来，只有修缮合格才能动用这笔钱，还有的小区利用闲置空间开设便利店、出租广告位、收取充电桩管理费，通过自己创收来支持改造，不必等待政府拨款。
不同地方的试点做法各有特点，郑州那边效率很高，一辆车一天就能查上百户人家，流程都按标准来，进展很快。南通做的是长期监测，数据随时更新，还连上了城市的安全系统。长沙解决了维修基金用完的问题，他们把改造方案和补缴资金绑在一起，谁不交钱，改造就卡在那里。上海和广州有些地方做得更深入，把小区改造和物业服务升级打包招标，找专业公司接手，修完之后还有人长期维护，不是一次性的工程。
但在实际推进过程中，一楼住户始终不同意加装电梯，而更换下水管道又需要他们配合，年轻住户希望安装光纤网络，老年住户则要求加装扶手，双方需求差别很大，还有一些小区存在历史遗留问题，维修基金早已用完，产权归属不明确，部分业主联系不上，导致改造无法启动，这种情况下只能由街道出面协调，甚至通过法律程序确定权利，否则工程难以推进。
最让人没想到的是，老房子改造完，居然变得更值钱，以前大家都觉得老房越住越贬值，现在不一样了，改造后的小区安全、舒服、配套也齐全，价格还能比周边没改造的高出12%到18%，租售情况也更好，买家更愿意选择这种“修过”的房子，而不是新区那种还没建好的期房，市场风向悄悄改变，老房子不再是负担，反而成了可以“修复增值”的资产。
我住的老小区去年刚做完体检，评到B级，需要修外墙和电梯，一开始邻居们意见很大，后来看到隔壁小区改造完房价涨了，大家就慢慢同意了，其实老房子不是不能住，关键得有人负责管理，有人来维修，还得有钱投入，政策方向对了，老百姓也能跟着得到好处，房子老了不可怕，可怕的是没人去管它，现在有了体检机制，至少知道问题在哪儿，怎么修理，修完了还能升值，这比等着拆迁要靠谱得多。
据新华社1月27日报道，在首都德黑兰市中心，伊朗竖起巨幅宣传画：一艘美军航母被炸，血水流入大海，配文“煽风者将得到风暴”，意指美方将自食其果。1月25日，伊朗首都德黑兰街景。
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两口子过日子，图个啥？无非就是搭伙吃顿热乎饭，躺个安稳被窝，遇事能说几句贴心话。这就叫搭伙过日子，柴米油盐里见真情。你想想，一日三餐有烟火气，夜里头睡得踏实，心里有委屈能倒出来，这三样占全了就是神仙眷侣，得两样是福气，占一样也能凑合着过。
